Prodaja, Hiša, Samostojna, Opatija, Primorsko-goranska, Croatia

Detajlno o nepremičnini

Ovdje Vam nudimo cetiri obiteljske kuce, odnosno dvije dvojne kuce iznad Opatije. Blizina brze ceste za Rijeku i Opatiju. 10 minuta do mora. Predivan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Mirna lokacija, okruzena zelenilom. Kuce se sastoje od suterena, prizemlja i kata. Svaka etaža kuae je neto površine 66 m2 odnosno svaka kuca ima 198 m2 + 2 natkrivene terase prizemlja, svaka površine 17,50 m2. Svakoj kuci pripada zemljište u površini cca 580 m2 Svaka kuca ima u ukopanom suterenu konobu i kotlovnicu, te garažu, koji su s prizemljem povezani unutarnjim stubištem. Prizemlje eini dnevni dio: zajednieki ulazni prostor, ulazni hol, kuhinja blagovaona i dn. boravak, WC i stepenište prema konobi. Na katu se nalaze 3 spavace sobe, 2 kupaonice, garderoba i prilazno unutarnje stepenište. Oblikovanje objekta vezano je za tradicionalne oblike i forme, materijale i naeine obrade. Visinskom razvedenošau volumena, natkrivenom terasom, dvostrešnim krovovima sa pokrovom od mediteran crijepa, bojama fasade u svjetlim tonovima,te djelovima proeelja od grubo obra?enog kamena objekti se uklapaju u okolni ambijent. Obiteljska kuaa je izvedena na klasieni naein, vanjski nosivi zidovi su od šuplje poroterm opeke 30 cm debljine. Krovište je dvostrešno, drveno i pokriveno mediteran crijepom. Me?ukatne konstrukcije su pune armirane betonske ploee. Pregradni zidovi su izvedeni od šuplje porolit opeke. Svi zidovi su ožbukani grubom i finom vapneno cementnom žbukom. Objekat je termieki izoliran. Završni pod u dnevnom dijelu predvi?en je od keramickih ploeica, a na katu u sobama parket, a u kupaonama keramicke ploeice. Unutarnje betonsko stepenište prema konobi završno bi bilo obra?eno u keramici, a stepenište za kat u drvu. Keramicke ploeice u kupaonama I klase visine od 2,0 do 2,20 m. Unutarnji zidovi u svim prostorima završno gletovani i obojani u pastelnim ili bijelim bojama – ostaje na izbor klupcu. Vanjska stolarija bijela PVC, ostakljenje izolacionim staklom. Grilje su zelene boje aluminijske sa pomienim lamelama. Unutarnja stolarija drvena standardnih dimenzija – na izbor kupcu. Završna fasada izvedena od ROFIX plemenite završne žbuke u pastelnim bojama. Sanitarni ure?aji prve klase sa ugra?enim vodokotliaem i viseaom sanitarijom. ( Dolomite ) – ostaje na izbor kupcu Vanjsko prilazno stepenište poploeeno kao i trotoari oko kuae i natkrivene terase. Zidovi okoliša zidani kamenom, zelene površine planirane i nasipane zemljom, prilazna cesta asfalt i oploeenje betonskim oploenikom. Sve instalacije ae se izvesti prema uvjetima nadležnih komunalnih službi. Vodoinstalacije - gra?evina je prikljueena na gradski vodovod, svaka kuca sa zasebnim vodomjerom. Elektroinstalacije - svaka kuca ima zasebno brojilo za el. energiju, prema energ. suglasnosti. Utienice i prekidaeki tipa VIMAR ili nešto slieno. Grijanje je izvedeno kao radijatorsko grijanje u kombinaciji sa podnim grijanjem, kotlovnica, pogonsko gorivo je plin, rezervoar je ukopan i ogra?en. Formiranje cijena : Trenutno stanje je visoki Roh Bau. Cijena u ovom stanju za jednu dvojnu kucu iznosila bi 285.000.- € Cijena gotovog objekta odnosno jednog stana iznosila bi 320.000.- € ili 1.545.- € / m2 Objekt ima uporabnu dozvolu. Gotovi objekt se smatra kompletno ure?en objekt iznutra i kompletno ure?en i dovršen okoliš. Ukoliko kupac odabere eksluzivne artikle keramike, sanitarija ili parketa obraeunala bi se razlika u cijeni materijala.

Dodatne informacije

Dodatne slike i tlocrte saljem na upit.

English information