Prodaja, Hiša, Samostojna, Vič Rudnik, Ljubljana, Slovenija

Detajlno o nepremičnini

Urejena gradbena dokumentacija - odločba, da ima objekt gradbeno in uporabno dovoljenje ter vpis v kataster stavb. Hiša je enostanovanjska, s pregraditvijo in ureditvijo mansardne etaže pa bi bila lahko tudi dvostanovanjska (dva večja stanovanja, sta že dva glavna vhoda) ali zelo velika enostanovanjska (356,5 m2 je neto površina vseh prostorov (bivalnih in nebivalnih), v vseh treh etažah - izmira geodeta ob vpisu v kataster stavb). Pritlična etaža - v celoti obnovljena (prav tako tudi zunanjost hiše - streha, fasada, vsa okna, vrata - spodaj podrobnosti obnovitenih del). Mansarda je bila bivalna le v začetnem obdobju izgradnje hiše in jo je potrebno v celoti na novo izdelati (v tej etaži so nova le vsa okna, balkonska vrata, terasa ter pripeljana kanalizacija in voda). Tako, da je glede na možnost pridobitve velike dodatne bivalne površine zelo ugodna ponudba za nekoga, ki je mogoče sam vešč določenih gradbeno obnovitvenih del, saj je cena le 1000 Eur/m2 neto površine hiše. Razporeditev prostorov: KLET (na eni strani je kletna etaža, na drugi pa pritličje): hiša je v celoti podkletena, služi za shrambo, delavnico, … lahko pa se jo uredi tudi za druge namene (obokani stropi). PRITLIČJE (na eni strani je pritličje, na drugi pa 1. nadstropje): velik predprostor z garderobnimi omarami, bivalna kuhinja, dnevna soba, spalnica, delovni kabinet, soba (20 m2, možna pregraditev v dve otroški sobi, dva okna), večja kopalnica s savno, utility - shramba, terasa s panoramsko steno. MANSARDA: potrebna je celovite obnove, razporeditev prostorov glede na osebne želje. Obnova - Leta 2011: - Hidroizolacija temeljev in odvodnjavanje okoli celotne hiše - Obnovljena streha (kritina opečna – Tondach) - Zgrajen nov prizidek (v pritličju je kopalnica in zastekljena terasa, v mansardi pa odprta terasa) - Zamenjana okna v vseh treh etažah (tro-slojna, drsni sistem zapiranja panoramske stene na terasi) - Nove zunanje betonske stopnice pri zadnjem vhodu Leta 2012: - Nova kopalnica (kvalitetna keramika in kopalniška oprema)) - V celoti nova vodovodna napeljava (od javnega jaška) - Delno obnovljena električna napeljava Leta 2014: - Zelo kvalitetna vhodna vrata ( 2 x - dva vhoda v hišo) Leta 2016: - Priključitev na novo zgrajeno kanalizacijsko omrežje in optično telekomunikacijsko omrežje (obnovljeno je bilo tudi javno vodovodno omrežje) - Obnovljene stene v pritlični etaži Leta 2018: - Obnovljena fasada (stiropor, cokel – stirodur, fasadne plošče z izboljšano izolativnostjo d. 12,5 cm - večja izolativnost kot je pri običajnem stiroporju d. 15 cm) - Nova kletna vrata (3 x – trije zunanji vhodi v kletno etažo) Komunalni priključki: električni, vodovodni, kanalizacijski ter optični telekomunikacijski priključek. Ogrevanje: trda goriva, v novem prizidku talno gretje in električni radiatorji. V bližini je vsa potrebna infrastruktura – 300 m do osnovne šole, 200 m do vrtca in avtobusne postaje, blizu je tudi železniška posta Preserje (do ljubljanske železniške postaje je 15 minut vožnje), v 2,5 km oddaljeni Podpeči so trgovine, bencinska črpalka, pošta, … Lepa, sončna lokacija z odprtim pogledom na naselje in okoliško hribovje. V okolici so lepe sprehajalne poti in veliko možnosti za preživljanje v naravi (Podpeško jezero, Sv. Ana, Rakitna, …).

Dodatne informacije

Velika, delno obnovljena (s prizidkom l. 2011), v treh etažah (velikost zemljišča pod stavbo 158 m2), v lepem naravnem okolju in blizu Ljubljane

English information